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L’area edificabile è di 7.048 mq e si affaccia sul braccio di mare che separa Al Reem Island da AL Mariah Island, fronteggiando il Galleria Mall.
Si tratta di un’area strategica e ben visibile e per questo motivo necessita di un design che presti particolare attenzione all’inserimento dell’oggetto architettonico nel contesto urbano.
La torre, di 52 piani, alta 280, con 300 unità abitative residenziali, di cui 18 appartamenti di grande metratura, 86 con due camere da letto, 148 con una camera da letto e 48 tipologia studio, per un totale di 21.999 mq slp.
Sono inoltre previste 540 unità tipologia hotel apartment, di cui in 4 suites, 40 elementi con una camera da letto e 496 tipologia studio, per un totale di 32.429 mq slp.
L’edificio è completato con aree podium, con l’entrata principale dalla strada mentre sul lato opposto è prevista una passeggiata lungo il canale che fronteggia gli spazi dedicati alle porzioni commerciali, per un totale di 2.580 mq. Le unità abitative si affacciano sul canale e sullo skyline di Al Mariah Island mentre le unità destinate ad hotel apartments prospettano la strada.
I piani destinati a parcheggio sono 3, per un totale di 374 posti auto per i residenti e 143 per i visitatori.
Il design prende spunto dall’idea di Energia: la torre è come un motore diviso in due segmenti, che si aprono verso Est e si chiudono ad Ovest, separati da strisce curve luminose, pensato come una macchina che emette energia e che ambisce ad essere il nuovo punto di riferimento dell’orizzonte di Al Reem Island.
Allo stesso tempo il progetto è pensato nell’ottica di mitigare il consumo di Energia, con particolare attenzione ai principi di sostenibilità e salvaguardia dell’ambiente, mediante utilizzo di tecnologie costruttive all’avanguardia, con strategie messe in atto fin dal primo approccio volte a ridurre al minimo l’impatto del nuovo insediamento sull’ambiente, sull’uso del territorio e sulle infrastrutture cittadine.
I fattori chiave considerati durante il design si allineano perfettamente alle raccomandazioni Estidama (metodologia di progettazione sostenibile nel rispetto dei “green standards”):
